Owners house 2 x         2 x

 

MAIN HOUSE 
104m2
Opposite and detached from the gites with its own private garden. Conveniently placed for maximum privacy and peace.
Converted from an old farm building. circa. 1900
Septic tank, mains drainage, electric heating, wood burner, double glazing, satellite tv, broadband.

 

MAISON PRINCIPALE
104m2
En face et détaché des gîtes avec son propre jardin privé. Idéalement placé pour un maximum d'intimité et de paix.
Converti d'un ancien bâtiment de ferme. environ. 1900
Fosse septique, tout à l'égout, chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage, télévision par satellite, à large bande.


GROUND FLOOR

DINING ROOM 6m x 3.3m
Bright and airy with oak beams, recessed and illuminated shelving, wooden floor.
LIVING ROOM 6.9m x 3.6m
Huge picture window, exposed walls and beams and a wood burner. Tiled floor
KITCHEN 5.6m x 3.3m
Large central island, many units and storage, loads of worktop space, 6 burner range, additional eye level oven. Plumbing for dishwasher, two washing machines and one tumble dryer
. Triple aspect windows, French doors to the garden, views on to the garden and pony paddock. tiled floor.

 

REZ-DE-CHAUSSÉE

SALLE À MANGER 6m x 3.3m
Lumineux et spacieux avec des poutres en chêne, plancher en bois.
SALON DE 6.9m x 3.6m
Grande baie vitrée, murs exposés et poêle à bois. Sol carrelé
CUISINE 5.6m x 3.3m
Grand îlot central, nombreuses unités et rangements, nombreux plans de travail, cuisinière 6 brûleurs, four supplémentaire au niveau des yeux. Plomberie pour lave-vaisselle, deux machines à laver et un sèche-linge. Fenêtres à triple aspect, portes-fenêtres donnant sur le jardin, vues sur le jardin et le paddock pour poneys. carrelage au sol.


FIRST FLOOR

MASTER BEDROOM 5.5m m x 3.3m
South-facing,
with views to garden. Oak beams, dressing area, en-suite bathroom.
EN-SUITE 3m x 2m
Large bath, Jack and Jill sinks, toilet, fully tiled walls, lino flooring, towel heater.
SECOND BEDROOM 4m x 3m
Oak beams and wooden floor. Velux window.
SHOWER ROOM 2.7m x 1.6m
Large shower cubicle with light, radio, steam function and various jets.
Toilet and wash basin.

 

PREMIER ÉTAGE

CHAMBRE DES MAÎTRES 5,5 m m x 3,3 m
Orienté au sud, avec vue sur le jardin. poutres en chêne, dressing, salle de bains privative.
EN-SUITE 3m x 2m
Grande baignoire, lavabos Jack et Jill, toilettes, murs entièrement carrelés, sol en lino, chauffe-serviettes.
DEUXIÈME CHAMBRE 4m x 3m
Poutres en chêne et parquet. Fenêtre Velux.
SALLE DE DOUCHE 2.7m x 1.6m
Grande cabine de douche avec lumière, radio, fonction vapeur et jets variés. Toilette et lavabo.


THE RETREAT - 4m x 3m
Adjacent to the house in the garden is a newly built cabin/snug with electrics, satellite TV connection and broadband. Room for a sofa and other furniture and space for yoga etc. Outside is a decked area for entertaining, and there is
a pond and a seating area for chilling. There is a further decked area with space for a jacuzzi with electrics plus a lawned garden and a vegetable patch.

 

There is a pony paddock of just over an acre (more land of 1 hectare may be available on request) and a recently constructed, enclosed sand school of 20m x 22m perfect for lunging, groundwork and schooling. A large shelter and a pony stable. The hay barn would lend itself to further stabling. There is extensive riding from the property and it is possible to ride for miles without seeing a car and this can be done on about 10 different rides. There is a riding school up the road (20 minute ride) that has a jumping arena, a dressage arena (20m x 40m) a round pen and an indoor school. They give lessons and provide livery. There is an animal supplies warehouse in Benassay where one can buy food, equipment, tack etc and there are good French and English speaking vets nearby.

 

LA RETRAITE - 4m x 3m
Dans le jardin, à côté de la maison, se trouve une cabine nouvellement construite / équipée de l'électricité, de la télévision par satellite et du haut débit. Place pour un canapé et d'autres meubles et espace pour le yoga, etc. À l'extérieur, se trouve un espace aménagé pour les réceptions, un étang et un coin salon pour se détendre. Il y a une autre zone aménagée avec un espace pour un jacuzzi avec électricité, ainsi qu'un jardin avec pelouse et un espace vert.

Il y a un enclos à poneys d'un peu plus d'un acre (plus d'un terrain d'un hectare peut être disponible sur demande) et une école de sable de 20 mx 22 m, idéale pour la longe, le travail préparatoire et la scolarisation. Un grand refuge et une écurie de poney. La grange à foin se prêterait à plus de stabulation. Il y a beaucoup de manèges à partir de la propriété, il est possible de parcourir des kilomètres sans voir une voiture et cela peut être fait sur environ 10 manèges différents. Il y a un centre équestre en haut de la route (20 minutes de trajet) avec une zone de saut, une zone de dressage (20 mx 40 m), un enclos rond et une école intérieure. Ils donnent des leçons et fournissent la livrée. Il y a un entrepôt de fournitures pour animaux à Benassay où vous pouvez acheter de la nourriture, du matériel, des articles de pêche, etc. Il y a de bons vétérinaires parlant français et anglais à proximité.